很多人都想知道霧眉、飄眉這兩種到底有什麼分別?

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霧眉和飄眉都是一種半永久性眉部紋繡技術,但是它們的紋繡方式和效果有所不同。


霧眉是一種紋繡技術,通過在眉毛周圍進行微切開、插入染色劑,模擬出眉毛的自然色澤和形狀,以達到強調和修飾眉形的效果。相比於傳統的紋眉,霧眉更加自然、立體,可以根據個人眉型和膚色進行設計,適用於各種膚質和年齡層的人群。霧眉有多種不同的技術和風格,如淡雅自然風、個性時尚風、清新淡雅風等,消費者可以根據自己的需求和喜好選擇不同的風格。


霧眉是利用刺繡針頭在皮膚表層進行微創的紋繡,通過在眉部皮膚上描繪出一些微小的短線和細節,營造出自然、柔和、立體的眉形效果,使眉毛看起來更加豐滿自然。霧眉的特點是色澤均勻,細節豐富,形狀自然,效果持久。


飄眉(也被稱為「立體飄眉」)是一種眉毛紋繡技術,通過微刻紋繡的方式,在眉部皮膚表面塑造出三維的立體效果,使眉毛看起來更加豐盈自然。這種技術可以填補眉毛稀疏或缺失的部分,修整眉型,以及提升整體容貌效果。飄眉相對於傳統的眉毛紋繡技術,更注重細節的刻畫和立體的效果呈現,因此相對來說更加自然和持久。


用手動或機械式刺繡技術,逐漸逐層進行填色,刻畫出類似於眉毛的細緻效果,顯得比霧眉更加立體和明顯,適合需要強調眉毛的形狀和顏色的人。飄眉的特點是色澤豐富、立體感強,但是因為過程中需要逐漸填色,因此刺繡的時間也會相對長一些。


霧眉和飄眉都是受歡迎的眉部紋繡技術,具體選擇哪一種,就看大家取決於需求和喜好。




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在選擇霧眉推薦紋繡技術時,需要考慮多個因素?

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在選擇霧眉紋繡技術時,建議與專業的紋繡師進行諮詢和討論,,如自己的需求、預算、皮膚類型、恢復期和修復週期等等。最終選擇哪種技術取決於個人需求和喜好,以確保選擇適合自己的技術。


以下是常見的霧眉紋繡技術:


霧眉:這種技術使用機器來製造類似眉毛自然汗毛的效果,適用於需要填補眉毛空缺的人群,效果較為自然。


粉黛眉:這種技術使用機器將顏色均勻地渲染到眉部,以創建類似於化妝眉的效果,適用於想要具有強烈色彩的人群。


霧狀眉:這種技術將霧眉和粉黛眉的特點結合起來,可以在眉毛邊緣創造出自然的汗毛效果,同時在眉毛中央使用柔和的顏色渲染,以創建更自然的效果。


微創眉:這種技術使用手工刻畫或微創刺繡,效果更自然,但需要更長的時間和恢復期。


霧眉、粉黛眉、霧狀眉和微創眉都是紋繡眉的技術,不同的技術有著不同的特點和適用人群,為大家來了解:


霧眉:霧眉技術採用紋繡機進行操作,能夠創造出自然細緻的汗毛效果,填補眉毛的空缺,讓眉毛看起來更濃密自然,適合眉毛稀疏或缺乏形狀的人。


粉黛眉:粉黛眉技術採用紋繡機,利用機器的力量將顏色均勻地灌進皮膚中,形成類似化妝眉的效果,顏色飽和度高,非常適合喜歡明顯眉妝效果的人。


霧狀眉:霧狀眉技術結合了霧眉和粉黛眉的優點,可以在眉毛的邊緣部位創造出自然的汗毛效果,同時在眉毛中央使用柔和的顏色渲染,打造更自然的效果。


微創眉:微創眉技術是手工刻畫或微創刺繡技術,效果更為自然,而且對皮膚的損傷比較小,恢復期也比較短。但是需要較高的技術和經驗,適合有一定紋繡基礎的人。


最終選擇哪種技術,需要考慮自己的需求、膚質、預算和時間等因素。建議在選擇前,先了解不同技術的優點和缺點,再與專業的紋繡師進行諮詢和討論,選擇最適合自己的技術。


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這麼多人都會去做霧眉,主要原因是什麼?霧眉優缺點又有哪些?

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有許多原因導致大家想去做霧眉,當然是省時省力,相比於日常化妝,霧眉可以省去每天花費時間來化妝的步驟,減少上妝時間,讓人感覺更加方便。由於霧眉是通過紋繡技術來實現的,它可以看起來非常自然,與傳統的紋眉技術相比,霧眉通常更具有立體感和自然感。


近年來,隨著紋繡技術的不斷改進,霧眉的技術水平也在不斷提高,因此人們對於它的信任和接受度也越來越高。通過霧眉可以改善不對稱的眉形、稀疏的眉毛和缺乏弧度的眉毛等問題,讓眉毛看起來更加美觀。可以讓自己看起來更加自信和美麗,因此它也可以成為一種自我提升和心理滿足的方式。


人們想要做霧眉的原因是多種多樣的,但大多數人都希望通過它來提升自己的外觀和自信心。所以,做霧眉有以下幾個優缺點:


霧眉優缺

節省時間:霧眉是一種半永久性的紋繡技術,可以幫助你在日常生活中節省化妝時間,不需要每天化眉毛。


自然美觀:好的霧眉看起來非常自然,不會像傳統的眉毛紋繡技術那樣過於人工,可以幫助你塑造完美的眉形。


持久不脫落:霧眉的顏色可以持久不褪色,而且不會因為流汗或洗臉而掉落。


個性化:你可以根據自己的需求和期望來定制自己的霧眉,選擇不同的顏色和形狀,以及根據自己的面部特徵進行定制。


修飾缺陷:霧眉可以幫助你修飾眉毛的缺陷,如稀疏、短小或者缺失的部分,使眉毛看起來更加完美。


做霧缺點


不是永久性:霧眉是半永久性的紋繡技術,通常持續時間在1-3年左右。雖然它可以持久一段時間,但不像傳統的紋眉技術那樣持久。


需要選擇正確的紋繡師:選擇合適的紋繡師非常重要,不同的紋繡師有著不同的技術和經驗水平。如果選擇不當,可能會產生一些不良的副作用或者不自然的效果。


需要進行適當的護理:霧眉需要進行適當的護理,以確保其顏色和形狀的長期保持。如果不進行適當的護理,可能會導致霧眉的褪色或形狀失調。


需要較長的康復時間:做霧眉後需要一定的康復時間,期間需要避免使用化妝品和日曬,以確保霧眉的效果。


需要考慮過敏問題:有些人可能對霧眉的顏料或者技術過程中使用的藥膏或麻藥產生過敏反應,因此在決定做霧眉之前需要進行適當的諮詢和測試。


總之,霧眉是一種非常方便、自然、持久且個性化的眉部美容方法,做霧眉也有一些需要考慮的缺點,需要慎重考慮自己的需求和風險因素,可以幫助你塑造完美的眉形,選擇適合自己的紋繡師和正確的護理方法,提高自信心和美麗程度。


但是,選擇適合自己的紋繡師和正確的護理方法非常重要,以確保安全有效地達到期望效果,以免產生不必要的風險和後悔。



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做霧眉會後悔嗎?有人跟我一樣霧眉後悔過嗎?

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做霧眉是否會後悔?每個人都會因為特殊情況和需求,霧眉是一種半永久性的紋繡技術,它可以幫助改變眉毛的形狀、顏色和密度,讓眉部看起來更加自然和美觀。


因此,在決定做霧眉之前,應該充分了解霧眉的整個過程,選擇合適的紋繡師,和紋繡師溝通自己的期望和需求,以及按照正確的護理方法去維護。


是的,有些人在嘗試過霧眉之後可能會感到後悔,這是很正常的情況。霧眉是一種半永久性的紋繡技術,它會在一定時間內改變你的眉形,但是它的效果也可能不符合你的期望,或者你的生活和工作環境發生了變化,讓你覺得霧眉不再適合你。


如果你因為霧眉而感到後悔,不要擔心,這並不意味著你必須一直忍受不喜歡的眉形。現在有一些技術可以幫助你改變或去除霧眉,例如激光去除、手術切除或者遮蓋染色等方法。這些方法需要尋求專業醫生或紋繡師的建議和指導,並且需要根據個人情況選擇適合自己的方法。


此外,如果你對霧眉感到後悔,也不要太過自責或焦慮,這只會讓你感到更加不舒服。應該要有勇氣面對和解決問題,並且從中吸取經驗教訓,以便更好地做出決策。


如果選擇了合適的紋繡師,做了適合自己的霧眉,按照正確的護理方法去保護和維護,那麼你可能會很滿意霧眉的效果,並且不會感到後悔。但是,如果你沒有選擇合適的紋繡師或者沒有按照正確的護理方法去維護,或者你的期望過高,可能會導致霧眉的效果不如你預期,甚至引發不適感和後悔,如果你還有疑慮,可以諮詢專業醫生或紋繡師。



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天冷注意血壓正常值!反覆出現3症狀速就醫!

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冷天氣可能會影響血壓,尤其是對於那些容易受寒冷影響的人。冷天氣會導致血管收縮,降低血流速度,從而使血壓下降。此外,冷天氣也會促使身體製造更多保溫物質,這些物質會導致血壓升高。


天冷容易引發心血管疾病,尤其是高血壓患者更要注意血壓控制。血壓飆高很可能造成主動脈剝離,進而出現心因性猝死。醫師提醒,除了健檢時加驗血管發炎指數,也要留意家族病史,有沒有遺傳性的心臟問題。


臺安醫院心臟內科主任林謂文:「一旦天氣的變化,還是會刺激你的身體,而產生血壓很明顯的波動,所以在門診來看的話,高血壓的患者在冬天會特別多,血壓一旦產生很大劇烈變動的時候,變高的時候,它有可能會造成血管內皮,它可能比較脆弱的部分,因為血流的衝擊,壓力的衝擊之後,就像一個刨刀利刃一樣,把所謂的內皮層跟所謂的中層,把它整個切開,所以你在影像上會看到血管裡面有一層薄膜在漂浮漂動,這種就是主動脈的剝離。」


主動脈剝離的原因,最常見的就是血壓沒控制好,如果剝離繼續惡化,就有可能造成猝死。


臺安醫院心臟內科主任林謂文:「之前也有研究指出,如果主動脈剝離你只要病發後,每延遲一個小時就會多1%的死亡率,就代表說你延遲48小時就會增加一半的死亡率,A型就是升主動脈的剝離,因為它靠近心臟比較近,它有可能往回裂到心臟,造成心臟的瓣膜脫垂,像主動脈瓣的急性脫垂,如果裂到心包膜腔,就會造成心包膜的填塞,就會造成心因性休克會猝死,整個主動脈破裂的話,那就回天乏術,即便醫生在你面前也沒辦法救。」


就算經過治療,如果沒有控制好血壓,主動脈剝離還是會一再復發,血管動脈有沒有硬化、阻塞的可能,增加猝死風險,在健檢時可以加驗血管發炎指數、動脈硬化指數來提早預防。


臺安醫院心臟內科主任林謂文:「健檢抽血的時候,抽HSCRP的時候,他會發現微發炎指數會上升,血管微發炎指數會上升,這代表你的血管可能處於慢性發炎的狀態,所以將來他可能血管硬化、粥狀硬化、血管阻塞的機率就會非常高。」


沒有其它潛在疾病致死,因為心血管問題導致突然死亡,就被稱為「心因性猝死」,除了主動脈剝離,更要留意家族中有沒有遺傳性心臟結構,或者心律不整的問題。


臺安醫院心臟內科主任林謂文:「主動脈的半月瓣有的人先天是兩瓣,兩瓣也會造成先天性瓣膜阻塞,這就等同於主動脈瓣的狹窄,主動脈瓣狹窄本身猝死的風險就高。」


台大醫院心臟血管外科主任許榮彬:「因為心律不整,頭暈就走掉,所以這種頭暈的現象,對於心臟衰竭的病人是個很重要的警訊,因為心臟病的病人同時會合併有心律不整,突發性的心律不整就有可能暈倒。」


如果反覆出現胸悶胸痛、昏厥、心悸,甚至前胸痛到後背、痛到頭部,都要注意趕緊檢查。

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網紅媽媽dcard!感冒變肺炎,敗血性休克1天內病逝

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網紅(influencer)是指在社交媒體上擁有許多追隨者的人。他們通常擁有特定的專長或興趣,並分享與這些話題相關的內容。網紅的追隨者通常很關注他們的生活,並喜歡他們分享的內容。網紅通常推銷品牌或產品,並通過社交媒體平台吸引觀眾的注意力。他們的影響力可以深刻地影響消費者的決策,因此許多品牌和公司都會與他們合作。


沒想到一場小感冒竟演變成肺炎,最後更直接奪走性命。人氣部落客「野蠻王妃」經常分享親子生活,吸引一票媽媽粉追蹤,她突在臉書發長文,表示媽媽得了感冒,但沒想到短短幾小時病情就產生急劇變化,歷經3次急救仍無力回天,媽媽的離開讓她忍不住崩潰喊「怎麼會一個好好的人,就在一天內走了」。


「野蠻王妃」昨日在臉書發出787字長文,一開頭就說「經歷難熬又悲慟的一天」,她表示,媽媽因感冒演變成肺炎,甚至引發敗血性休克,一天內坐了2次救護車,歷經3次急救,最後還是沒能讓媽媽回到身邊,短短幾小時內情況急速下滑,速度快到來不及反應,媽媽也什麼都來不及交代,就這樣離開了。


野蠻王妃指出,因疫情關係,起初送到急診時,只能一位家屬進入,她就自己一個人在急救區不停的想「怎麼會這樣?星期日還帶媽媽去診所看過醫生,不是只是感冒而已嗎?」,沒想到突然傳來醫生的聲音:「要不要插管?如果不插管就會慢慢走掉」,當時媽媽還有意識輕微搖頭,但野蠻王妃實在無法看著媽媽不急救,在跟弟弟妹妹討論後還是決定插管。


原本以為插管後轉加護病房病勢就穩定了,結果竟陷入更危急狀態,醫生見狀連忙問家屬:「要不要急救?」,作為子女的又一次陷入天人交戰,野蠻王妃一方面不忍媽媽為急救受苦,但另一方面又不想要放棄任何一絲希望,最終家屬們一致決定「還是要急救」,野蠻王妃回當時的情況「第一次急救30分鐘後救回來,第二次急救再也救不回來,醫生知道媽媽可能撐不過,讓我們進去看她」。


後來家屬親眼目睹醫生們輪流上去替媽媽CPR,全家人哭成一團,但最不希望遇到的事情終究發生了,「媽媽心跳停止,醫生宣布死亡」,全家人一時之間無法接受,怎麼會好好的一個人,突然在一天內就離開了,「怎麼知道再也沒有以後」,一字一句讓人看了相當鼻酸,野蠻王妃也表示,接下來要處理媽媽後事,原訂工作會暫停幾天。


根據「衛福部基隆醫院」官網,胸腔內科黃翰禮醫師説:「國人因生活步調急促及工作、生活的壓力,對於小感冒常不以為意,等到呼吸急促、咳到胸痛才來求診,忽略了感冒仍需多休息的重要性。再加上肺部深部的黏液不易咳出,導致濃痰咳不出來引發肺炎。而肺炎是感冒常見的合併症,肺部一旦感染,會影響肺部擴張,對於年長者或患有慢性病者,無疑是雪上加霜,每年因肺炎引發敗血症死亡的個案也不計其數。」


黃翰禮醫師呼籲民眾在感冒季節出入公共場所,要加強洗手、戴口罩,自我保護也保障其他人,而在人口密集及現今大眾交通工具便利的生活型態中,容易使「社區型肺炎」傳播,顧其意即是指社區群聚感染,可以因為一般感冒,引發輕度或重度的肺炎,尤其是大於65歲民眾、安養院臥床病人、酗酒、或有其他慢性疾病,如慢性阻塞性肺疾、心血管疾病、糖尿病、慢性肝炎或腎疾等民眾,都是高危險族群,一旦感冒,千萬不能大意。


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普拿疼1500?藥師哄抬道歉:原對方知難而退!

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由於中國疫情一蹋糊塗,加上台灣有很多親人都在中國大陸,世界各國的普拿疼都快被中國掃光光,話說自己中國的不買?需要買到其他國家嗎?到底是真的買普拿疼寄給親人,還是買來囤貨賣給中國親人?



最新,扯謊並哄抬普拿疼一盒1500元 藥師道歉:原意希望對方知難而退?藥師公會今天表示,媒體報導指稱有藥師涉扯謊並哄抬普拿疼價格一盒1500元,經查證屬實,決議提送懲戒,最重可以廢除藥師執照。藥師公會痛斥「惡劣」,並承諾如社區藥局有這種行為,絕不偏袒,定做最嚴厲處置。此外,台北市消保官與衛生局也派員赴藥局查核是否違反公平交易法;洪姓藥師也致歉表示,原意希望對方知難而退,並非要求消費者以10倍價格購買,而是可考慮它牌藥物,絕無藉此賺取不義之財。



新冠肺炎疫情升溫,民眾搶退燒、止痛、感冒藥等囤積自保,甚至有媒體報導指出,台灣有藥局遭台商高價包貨600盒普拿疼,讓其他想買的民眾面臨「一盒喊價新台幣1500元」的離譜現象。



台北市一名藥師涉哄抬普拿疼價格一盒1500元,台北市消保官與衛生局今天派員赴藥局查核是否違反公平交易法,法務局表示,後續將交由公平交易委員會查處。洪姓藥師致歉並表示,原意希望對方知難而退,並非要求消費者以10倍價格購買,而是可考慮它牌藥物,絕無藉此賺取不義之財。



台北市法務局上午會同北市衛生局前往此間藥局查察,北市消保官邱家梁指出,經與衛生局人員查對相關類似普拿疼效果的藥品及調閱進貨等資料,衛生局已帶回相關資料,將整理分析後,將移送公平交易委員會續行查察,後續相關調查或處置由公平交易委員會依權責辦理。



洪姓藥師在現場唸出道歉聲明稿,他說,關於個人用詞不當,造成表達與認知的誤會,深感不安,並向這名消費者致歉,處理過程確實有諸多不妥,今後必當謹言慎行,願意虛心接受所有批評指教,最後個人再次致上萬分歉意。他當時誤用誇張行銷話術告知消費者有台商欲包600盒普拿疼,並以高價購買,目的為表達藥局已無庫存,即使以10倍價格也無法購買,原意希望對方知難而退,並非要求此名消費者以10倍價格購買,而是可考慮它牌藥物,絕無藉此賺取不義之財。



台北市政府昨天表示,由於此案涉及公平交易法,衛生局與消保官已聯合展開調查,若查獲違法將移送公平交易委員會,這名藥師恐面臨最高2500萬元的罰鍰。

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女性尿不出來的原因?腹脹像5月孕肚!

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女性常見的疾病有多種,例如月經不順、更年期綜合症、抑鬱症、骨質疏鬆等。這些疾病的發生率和患者的年齡、生活方式、遺傳因素等有關。建議女性定期接受醫學檢查,及時發現和治療疾病,以保持健康。


明明沒懷孕但肚子卻大到像懷胎5月,這到底是怎麼一回事?高雄市一名女子前往泌尿科求診,由於肚子大到像懷孕,醫師還一度以為是孕期頻尿前來就醫,怎料女病患稱自己並未懷孕而是「尿不出來」,一查才發現原來是子宮肌腺瘤塞住尿道。


泌尿科診所醫師張美玉表示,該名女病患前來求診時腹部明顯隆起,看起來就像是已懷胎5個多月,原先以為是孕婦頻尿問題才來問診,但患者卻告知並未懷孕,且出現濃厚尿意卻無法順利如廁,經檢查發現,原來女子患有子宮肌腺瘤,只要脹尿就會壓迫到膀胱跟尿道,導致想尿但又尿不出來,因此膀胱儲存滿滿的尿液,這才造成女病患腹部明顯鼓起,緊急協助導尿後,小腹也瞬間消了下去。


張美玉指出,該名女病患3年前就陸續出現排尿困難,且其實子宮肌腺瘤並不少見,呼籲患有該疾病的女性應該要定期前往婦產科檢查、治療,膀胱隆起被當成孕婦事小,尿不出來對身體健康造成危害才是大事。

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為何會蛀牙?蛀牙黑色塞滿廚餘,整根菜渣超狂!

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蛀牙通常是由於牙齒上的牙菌膜(又稱牙垢)長期累積而導致的。牙菌膜是由細菌和食物殘渣形成的一層膜,如果不及時清除,牙菌膜會在牙齒上沉積下來,並且逐漸變厚。當牙菌膜變厚時,細菌會在其中生長並產生酸性代謝產物,導致牙齒蛀洞。



除了牙菌膜累積外,還有其他因素可能會導致蛀牙,包括:

1.不良的牙齒清潔習慣:如果不經常刷牙或者刷牙不當,牙菌膜就會在牙齒上積累。

2.飲食習慣:含糖量高的食物和飲料會促使細菌產生酸性代謝產物,導致牙齒蛀洞。

3.缺乏足夠的氟化物:氟化物能夠抑制細菌生長,並且有助於防止蛀牙。

4.免疫力低下:如果免疫力低下,細菌就有可能在牙齒上生長得更快,導致蛀牙。

5.其他因素:牙周病、口腔疾病、嚴重缺氧等都可能導致蛀牙。

6.要預防蛀牙,建議每天早晚刷牙,並且使用含氟



還敢不刷牙嗎?

美國洛杉磯一名牙醫於抖音分享幾段影片,畫面中他正協助患者清潔牙齒,值得關注的是,小小的牙齒竟藏了無數不忍直視的食物殘渣,其中最驚人的「整根菜渣」更飆破1億的觀看次數!



美國抖音博主「The Kidz Dentist」的真實身份是一名兒童牙醫,他日前分享的1則影片已獲得超過1億的觀看次數。從畫面清楚可見,鏡頭瞄準患者其中一顆有巨洞的牙齒,他先用小鉤子慢慢刮出食物殘渣,未料下秒即拉出一整根的青菜,接著再用一根醫用吸管抽走菜渣。



報導中還提到,短短13秒的影片遭網瘋傳,被嚇壞的網友們紛紛留言,「請問這是怎麼發生的」、「那邊能藏一碗飯吧」、「我現在馬上去刷牙」、「是一名很會打掃衛生的牙醫」、「看到被完整拉出來,超級療癒的啦」。該名牙醫補充,如果不好好注意口腔清潔,經常吃零食或喝含糖飲料,久而久之將會導致嚴重蛀牙。

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H5N1疫情讓美國擬為家禽打疫苗?台灣會一樣幫家禽打疫苗嗎?

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美國白宮國家安全委員會發言人6日在一份聲明中指出,當任何可能影響美國食品供應安全的疫情爆發時,美國會定期檢視、考慮一系列選項,以促進、加強生物安全實踐和程序,包含以消毒來防止禽流感傳播。


雖然美國疾病控制與預防中心(CDC)正在監測這波禽流感對人類的威脅,但這種威脅性一般被認為很低,美國農業部已著手測試潛在的候選疫苗,並與業界領袖商討大規模接種計劃,一旦通過,部署速度會比重新開發疫苗更快,不過預計要到5月份才會有第一輪結果,目前尚無任何一款疫苗已獲得聯邦授權。


禽流感去年爆發至今,已經感染了47個州、超過5000萬隻野外和農場家禽,並導致數百萬隻受感染的鳥類被屠殺,還造成雞蛋、雞肉價格上漲,農民收入減少等連鎖效應。美國普度大學(Purdue University)的數據顯示,1月美國一打雞蛋的平均價格為4.82美元,比去年同期平均還要高出1.93美元。


H5N1疫情不止,美國擬為家禽打疫苗


H5N1禽流感疫情在全球持續升溫,在美國已造成數百萬隻雞被撲殺、雞蛋價格居高不下,拜登政府正在考慮為家禽施打疫苗,希望能解決這個棘手問題。


雖然對於讓家禽接種疫苗的計劃,業界仍有分歧,部分是擔心會帶來貿易限制、損害家禽出口,但禽流感專家普遍認同應該推動該計劃,以降低禽流感變成人類大流行病的風險。


H5N1禽流感疫情


H5N1禽流感是一種高致死性禽流感病毒,可以在鳥類和人類中傳播。自1997年以來,H5N1禽流感在亞洲、歐洲、非洲和中東等地區不斷爆發,並導致了大量鳥類死亡和人類感染。 H5N1禽流感對人類的致死率非常高,據統計,全球已有超過450人感染H5N1禽流感病毒,其中約60%的病例最終導致死亡。


在鳥類中,H5N1禽流感病毒可以引起廣泛的疾病和死亡。鳥類可以通過呼吸道、消化道或皮膚接觸等途徑感染病毒。禽流感病毒在鳥類中傳播速度非常快,一旦感染就可以在很短的時間內造成大量死亡。


在人類中,H5N1禽流感病毒的傳播主要是通過接觸感染鳥類、禽類等家禽或其分泌物、排泄物等。人類感染H5N1禽流感後,會出現類似於普通流感的症狀,如發熱、咳嗽、喉嚨疼痛、肌肉疼痛等。


如今,台灣會跟美國一樣幫家禽打疫苗嗎?

我覺得真的跟美國一樣,那。。。家禽被人們吃到肚子不會怎樣嗎?

這個可能就要請專家來回答了吧。

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平均地權條例過關了!會造成房市、預售屋如何衝擊?

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《平均地權條例》台灣2023年1月10日上午在立法院三讀通過,什麼是平均地權?平均地權(equal footing)是指各國在國際法上平等對待的原則。這意味著所有國家都應該擁有同等的權利和自主權,不受其他國家的干涉或控制。平均地權是國際關係的基礎,也是國家間自由貿易和交流的前提。平均地權條例是指有關平均地權的法律規定。


當《平均地權條例》送進立院時間已久,許多恐慌賣盤已於去年7月前移轉,若想在目前市況不佳時轉單並不容易,除了許多買方已有「翹腳撿便宜」的心態,若不小賠恐怕很難出場,未來更難下車。不少建商綁交屋前半年才能換約的條款,這也讓想要下車的預售投資客不容易說走就走。


若要以中長期來說,《平均地權條例》修正案的通過,除了預售屋不能買賣外,最受爭議的莫過於「禁止私法人購屋」,除實務上執行可能會遇到一些困境,例如都更案若是實施者與出資者不同法人,抑或是不同法人合建等,若細則未臻健全,可能會需要內政部不斷解釋。至於房價是否下跌,目前房市因為景氣已經處於下跌波段,早就是多重器官衰竭,並非因平均地權條例「一槍斃命」。


投資客X挫勒當,新法通過後,將大幅降低部分買方在預售屋市場短線進出獲利的機會,也可能會讓部分投資族群將目光投向中古屋,且改用更長期置產的方式持有不動產。對一般自住族群的買方其實影響不大,只是目前景氣尚未復甦,買賣雙方都信心不足,整體市況還是普遍看淡的情況下,對於今年房市量縮價微跌的狀況,應該不會有太多的變化。


房地產市場已受升息、通膨及不動產選擇性信用管制的牽制、市場溫度驟降等,然而去年一整年未發生區域性的拋售潮,第一季假期多是市場淡季,今年上半年交易量減,不容易看到價格下跌,經過一年半的磨合,可能會有個案價格修正,至於是否會有區域性價跌,則要看量體大的社區建案是否帶頭降價,才會快速蔓延。


此外,近日討論度最高的是「法人購置住宅採許可制」,由於諸多限制會打擊建商進行都更危老的整合過程,因此子法內容備受矚目,無論何種結果,許可制上路以及央行的購地貸款限制,中小型建商不易推案,已揭露未來市場新案供給量將減少,產業反而走向大者恆大的局面。

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低價治百病?翻倍賺有機會,買廢墟房宅124萬售出

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台中超夯廢墟宅124萬售出,有網友在《PTT》發文表示,最近在591亂逛看房,看到一間房子讓原PO毛骨悚然,而很多人講買廢墟房會有人買嗎?也釣出房屋專家:70萬打掉重練翻倍賺。


但從此屋主所拍的照片來看,說真的PO的價格我覺得還算可以啦,想說124萬哪有那麼便宜,但看了照片我還是覺得整個會很累人。花費可能還會更高,如果想知道可以上網搜尋「房宅124萬」,還有廁所,有種洗澡會有鬼從天而降的fu…鬼屋的恐怖小宅。


此文一出,便引發網友一陣熱議說道,「投資客最愛整間重做也沒多少錢,確實是A案」、「整間重做也沒多少錢,確實是A案」、「投資客最愛這種,拉個皮馬上變高級」、「心動動」、「比新北車位便宜」、「這間看起來很好整理的」、「這不難處理阿!你是故意來報A案的嗎...他今天會收到七八張120左右的斡旋吧…lol」等。也有少數網友持不同看法表示,「買來租片商拍恐怖片都不用布置了」、「仲介的工作也是不容易,這種房子也要踏進去」、「我怎沒看到鬼影」、「這就廢墟」。


該屋況髒亂老舊,天花壁紙破損,牆面潮濕發霉,像極了廢墟。浴室則更驚為天人,天花板夾雜暗綠黴斑,鏽蝕的管線也在牆面留下一道道褐色水痕,如同廢墟般充滿著陰森氛圍。


但根據591資要顯示,該物件位於台中市柳川鬧區,落地窗面柳川視野,下樓即為柳川步道,附近機能尚屬完善,鄰近中華夜市、一中夜市、東興市場。屋齡為39年公寓,實際全狀約9.22坪,格局1房1衛1陽台,總價為158萬元,換算單價每坪則落在17萬元,是時下年輕人最夯的小宅套房。


目前區域行情價落在25-33萬元,該物件低於區域行情價非常多,且有完善的生活機能,看屋的民眾踴躍。此物件近日以每坪13萬、總價124萬售出,但買家無透露是自住還是投資用。屋況老舊,裝修是必須的,費用則落至60-70萬元,如將該物件重新整理後,翻倍賺的機會不無可能。


屋齡老舊,須打掉重練,基礎工程修繕,浴室初估需花15萬、水電6萬、地板8萬,則後續的硬體工程則初估40餘萬元,裝修總價也是落在70萬上下。

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